특례보금자리론 신청 자격, 신청 방법 및 서류, 금리

드디어 오늘 1월 30일부터 특례보금자리론을 1년간 한시 운영합니다. 지속적인 금리 인상으로 인한 국민의 가계부채 상환 부담이 증가해 시행되었다고 합니다. 시중 금리보다 아주 저렴한 금리로 이용이 가능하니, 한번 확인해보시고 도움 되셨으면 합니다. 

목차

1. 특례보금자리론 신청 자격

2. 특례보금자리론 금리

3. 특례보금자리론 신청 방법과 필요 서류

4. 특례보금자리론 중도상환 수수료

 

특례보금자리론 신청 자격

특례보금자리론은 기존 보금자리론에 비해 소득 및 신청 한도가 개선되었습니다. 2023특례보금자리론은 9억 원 이하 주택에 대하여 소득 제한 없이 주택 구입, 기존 상환, 입차 보증금 반환 총 3가지 용도로 이용 가능합니다. 대출 한도는 최대 5억원으로 상향하였으며, 무주택자(구입) 혹인 1주택자(상환, 보전)가 신청이 가능합니다. 2주택자의 경우에는, 기존 주택을 2년 이내에 처분해야만 합니다.

 

특례보금자리론 금리

특별보금자리론 대출 한도는 최대 5억원으로 LTV 최대 70%(생애 최초 주택구입자는 80%)까지 가능, DTI는 60% 이내로 이용할 수 있습니다.

 

만기는 10.15.20.30.40.50년 총 6가지가 존재합니다. 만기 40년의 경우, 만 39세 이하 혹은 혼인 7년이내의 신혼부부이어야 하며, 만기 50년의 경우에는 신혼부부 또는 만 34세 이하이어야 합니다.

 

기존 공지된 금리보다 기본금리도 인하되었습니다. 특례보금자리론의 일반형 기본금리는 4.25~4.55%, 우대형 기본금리는 4.15~4.45%입니다. 주택 가격이 6억원 이하이며, 소득이 1억원 이하라면 우대형 기본금리를 적용받을 수 있습니다. 

 

특례보금자리론 신청 방법과 필요 서류

| 한국주택금융공사

특례보금자리론 신청방법은 기존과 동일합니다. 온라인 신청은 한국주택금융공사 홈페이지 방문 또는 스마트주택금융앱으로 가능합니다. 신청 후 상담원과의 통화로 심사를 받으며, 대상자 해당 시 필요서류를 이메일이나 팩스로 보내면 됩니다. 오프라인 신청은 특례보금자리론 취급 은행인 우리, 하나, 기업, 국민, 신한 은행에서 가능합니다.

 

필요 서류는 사진을 참고하여 해당하는 서류를 제출하시면 됩니다.

소득증빙을 위한 서류는 해당하는 인원만 필요합니다. 본인만 해당한다면 본인의 소득증빙 서류만 필요하며, 배우자 소득이 합산되었다면 부부 모두 소득증빙서류를 제출해야만 합니다.

 

특례보금자리론 중도상환 수수료

기존 주담대에서 특례 보금자리론으로 변경하거나, 특례보금자리론을 상환하여도 수수료는 면제입니다. 기존 주담대 금융 기관에 특례보금자리론 승인 내역 확인서를 제출하면 중도 상환 수수료를 면제 받을 수 있습니다.